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title: "低成本投資房地產，你適合哪一種？"
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published_at: 2024-10-03
modified_at: 2025-08-01
author: "今周學堂"
category: "預設類別"
tags: ["包租代管", "房地產", "中古屋"]
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# 低成本投資房地產，你適合哪一種？

By **今周學堂** - 堂主 | 2024-10-03

房地產始終是資產配置的一環，是投資理財工具之一，高房價時代要踏入房地產市場的第一步，先想想自己適合當「房地產獵人」還是「房地產農人」？獵人，講求精準。房地產獵人要具備挑選區域、房屋產品的能力，放眼的是未來賣出時的增值空間，一次獲利入袋。農人，講求穩定。房地產農人把握合適時間、勞動耕耘，賺的是穩定的收穫。獵人型--中古屋投資選擇中古屋來投資，避開交屋風險，也能實際檢查屋況。 根據信義不動產評論提供的數據，台北市今年第2季的中古屋平約成交價是79.58萬元/坪，比去年同期的73.96萬元，上漲了7%。新北市中古屋平均房價今年第2季是49.67萬元，比去年同期45.09萬元，上漲了10%。房產達人謝銘元就認為，中古屋是最穩健的投資項目。農人型--包租代管業包租代管業是政策鼓勵之下，新興的行業，也讓以往的二房東角色得以正名。心巢房屋創辦人鍾元豪在5年前跨入二房東，經歷了大環境法治化的過程，也吃到政策紅利，正招募人力擴大事業規模。他在今周學堂開設實戰課、帶著學員投入市場，今年7月底才完成實戰課程的學員，照著鍾元豪的教法，竟能在短短 1個多月就順利開發到第1間房源、並且和房東完成租約公證，穩收租金的斜槓人生迅速啟程。今周學堂總監陳若雲表示，中古屋投資和包租代管業，是房地產投資圈成本最低的型態，今周學堂開設這兩種課程，協助有意投入的民眾能先裝備知識、再進入實戰，穩健累積資產。 包租代管的成本更低「當然，以投入資金成本來看，包租代管是最低成本！」陳若雲說。尤其政策正朝著整頓租屋市場的方向走，無論是誘因（房客享租金補貼）或是勸導（房東漏報租金收入），兩股力量帶著包租代管業向上起飛！