有房沒房都能賺租金 他1個月就挑戰成功

想投資房地產市場，包租代管是最低成本的切入點。這一行，因為政策鼓勵房東合法繳稅而衍生，「只要房東轉型，政策不會再追溯以前沒繳的稅，」包租比爾--鍾元豪說。

從6年前跨入「二房東」以來，鍾元豪經歷過從二房東 ~ ~ 轉型成為包租業者，當年他為了開發能轉租的房源，到處找房子耗體力外還得耗腦力，因為要編出各種劇本和大房東周旋。

「朋友合租、幫公司找宿舍… …編太多自己都亂掉了。」鍾元豪說，租賃專法上路、他也創立心巢房屋，開發房源這個最重要的步驟，他決定直球對決「我做包租代管，請把房子交給我」。

他教出來的學員，也是坦白與大房東溝通，並以精確計算後的獲利模式，按照法令規則來執行。「現在有租金補貼這個政策紅利，就要藉此跟房東、房客兩邊溝通，合法才能賺到政策財。」

鍾元豪把學來的包租代管知識、加上天生的商業腦筋動得快，萃取出包租代管的八大核心，按部就班的教課。

學員得自他的心法，竟然可以在課程結束1個月左右就順利開發出第1個房源，鍾元豪十分得意：「我拿第1間房子之前失敗了33次，我學生真的太棒了！」他邀請學員跟他一起開直播分享會，目的想告訴大家：能執行能接軌到市場的知識，就是要這樣學。

今周學堂邀請鍾元豪開設包租代管課，就是看中他的熱情，不論對工作還是對學員，他總會在百忙之中殷勤回覆學員在LINE群的提問，解決學員的問題。

「我第1次和大房東約見面，到現場居然有好幾組人，我很緊張就打給比爾教練，」學員JJ回憶今年初的開發房源不太順利，卻沒想到鍾元豪接了電話直奔現場，陪他與大房東談、還仔細核對每個執行步驟。「最後我沒拿到房源，但學到非常多！」 JJ說，如今他將開出自己的租賃公司。

實戰班+影音課=最強學習

由於事業版圖日益壯大，鍾元豪今年的最後一梯次：包租代管實戰班第4梯，在10月6日進行全天實戰課，10月和11 月各有兩次房源開發參訪課。明年則推出線上影音課，想進一步學習的學員再報名實戰班。

今周學堂把課程主攻實戰/實體，目的在培養學員的即戰力，搭配第1梯的直播錄影回放影片贈送4梯學員、讓學員選擇方便的時間自主學習。

學堂總監陳若雲表示，今年2024今周學堂最後一場包租代管分享會，就在9月24日晚上直播進行，結業1個月就開發到房源的學員將來現場分享，歡迎對包租代管有興趣的民眾上線了解：此刻的準備，是為了未來踏入市場的豐收。