有房沒房都能賺租金 他1個月就挑戰成功
想投資房地產市場,包租代管是最低成本的切入點。這一行,因為政策鼓勵房東合法繳稅而衍生,「只要房東轉型,政策不會再追溯以前沒繳的稅,」包租比爾--鍾元豪說。
從6年前跨入「二房東」以來,鍾元豪經歷過從二房東 ~ ~ 轉型成為包租業者,當年他為了開發能轉租的房源,到處找房子耗體力外還得耗腦力,因為要編出各種劇本和大房東周旋。
「朋友合租、幫公司找宿舍… …編太多自己都亂掉了。」鍾元豪說,租賃專法上路、他也創立心巢房屋,開發房源這個最重要的步驟,他決定直球對決「我做包租代管,請把房子交給我」。
他教出來的學員,也是坦白與大房東溝通,並以精確計算後的獲利模式,按照法令規則來執行。「現在有租金補貼這個政策紅利,就要藉此跟房東、房客兩邊溝通,合法才能賺到政策財。」
鍾元豪把學來的包租代管知識、加上天生的商業腦筋動得快,萃取出包租代管的八大核心,按部就班的教課。
學員得自他的心法,竟然可以在課程結束1個月左右就順利開發出第1個房源,鍾元豪十分得意:「我拿第1間房子之前失敗了33次,我學生真的太棒了!」他邀請學員跟他一起開直播分享會,目的想告訴大家:能執行能接軌到市場的知識,就是要這樣學。
今周學堂邀請鍾元豪開設包租代管課,就是看中他的熱情,不論對工作還是對學員,他總會在百忙之中殷勤回覆學員在LINE群的提問,解決學員的問題。
「我第1次和大房東約見面,到現場居然有好幾組人,我很緊張就打給比爾教練,」學員JJ回憶今年初的開發房源不太順利,卻沒想到鍾元豪接了電話直奔現場,陪他與大房東談、還仔細核對每個執行步驟。「最後我沒拿到房源,但學到非常多!」 JJ說,如今他將開出自己的租賃公司。
年度最後1梯實戰班
由於事業版圖日益壯大,鍾元豪今年的最後一梯次:包租代管實戰班第4梯,將在10月6日進行全天實戰課,10月和11 月各有兩次房源開發參訪課。
今周學堂把課程主攻實戰/實體,目的在培養學員的即戰力,搭配第1梯的直播錄影回放影片贈送4梯學員、讓學員選擇方便的時間自主學習。
學堂總監陳若雲表示,今年2024今周學堂最後一場包租代管分享會,就在9月24日晚上直播進行,結業1個月就開發到房源的學員將來現場分享,歡迎對包租代管有興趣的民眾上線了解:此刻的準備,是為了未來踏入市場的豐收。